Moradia, T2, Aveiro, Espinho, Venda

🏡 Moradia Térrea com Terreno 1.200m2 Excelente Oportunidade em Espinho

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Apresentamos esta moradia térrea, implantada num terreno com 1.100 m², com cerca de 700 m² de espaço exterior livre, ideal para quem procura um projeto com enorme potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento.
Localizada na Rua da Glória, em Paramos, Espinho, a poucos minutos do centro da Espinho, praias e estação de comboios, esta propriedade oferece a rara combinação de área exterior, tranquilidade e acessibilidades.

🏡 Principais características da moradia:
Tipologia atual T2, com possibilidade de reestruturação para T3
2 casas de banho, uma completa e uma de serviço
Área bruta de construção: 180 m²
Excelente exposição solar
Cozinha com ligação ao exterior
Sala com cerca de 35 m2
Espaço exterior amplo, com potencial para jardim, piscina e outras áreas de lazer
Moradia de pavimento térreo, ideal para remodelar ao gosto
Certificado Energético : E
Incluí Poço de Agua

📐 Áreas e potencial construtivo:
Área total do terreno: 1.100 m²
Área exterior livre: cerca de 700 m²
Área de habitação: 140 m²


📍 Localização estratégica:
Rua da Glória, 160 – Paramos, Espinho
A 5 minutos do centro de Espinho e das praias
Estação de comboios de Paramos nas proximidades (linha Porto–Aveiro)
Fácil acesso à A29 e N109

Zona residencial tranquila, mas com comércio, escolas e serviços a poucos minutos
👉 Esta moradia é perfeita para quem procura investir num imóvel com margem real de valorização, ou criar a casa ideal num local com qualidade de vida, espaço e proximidade ao litoral.
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Nota: Existe um levantamento Topografico e Renderizações para uma remodelação completa

AMI 18071