Moradia, T3, Porto, Valongo, Venda

Moradia T3 Centro Valongo – OPORTUNIDADE

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## IMÓVEL PROMOVIDO EM SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ##
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Preço base: 260.000 €

Os proprietários estarão disponíveis para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada com valor igual ou superior ao preço base, no dia 07/06/2025.

Caso considerem que nenhuma proposta cumpre os critérios desejados, os proprietários podem solicitar contrapropostas aos interessados
O imóvel será considerado vendido com a assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV).

Visitas ao imóvel mediante agendamento:
📅 07/06/2025 🕝 Das 14h30 às 17h30 ((MEDIANTE MARCAÇÃO PRÉVIA)

Abertura e apresentação das propostas ao proprietário:
📅 07/06/2025 🕡 18h30
📍 No imóvel: Rua do Balselheiro, 491 – Valongo


A 5 minutos do centro e da A4 | Garagem | Zona tranquila | Ar condicionado |
Está à procura da sua casa? Não perca esta oportunidade!

Distribuição por pisos:

Rés do Chão
– Cozinha equipada em open space com sala ampla
– WC renovado com base de duche
– Lavandaria espaçosa / salão de convívio
– Logradouro privado com churrasqueira
– Garagem box fechada

Piso Superior
– 3 quartos com varanda e ar condicionado (dois deles convertidos num quarto com cerca de 20m² e com um enorme armário facilmente reversível em T3 novamente)
– Casa de banho completa

Sótão
– Espaço versátil: escritório, quarto, zona de lazer ou arrumos
Detalhes que fazem a diferença:
– Área total: 135 m² | Área útil: 110 m² (+ sótão)
– Exterior renovado recentemente
– Sala, cozinha e WC com remodelação moderna
– 2 casas de banho completas
– Ar condicionado nos quartos
– Salamandra a pellets na sala e cozinha
– Piso flutuante nos quartos
– Tetos falsos com iluminação embutida
– Porta de segurança
– Estores elétricos
– Caixilharia térmica com vidro duplo
– Câmaras de Vigilância no exterior
– Certificado Energético: E (anterior à renovação)

Ideal para famílias que procuram conforto, privacidade e localização central – tudo num só lugar.